Blackstone prépare une nouvelle levée de fonds : le géant américain de l’investissement doit lever au moins 3 milliards de dollars pour racheter à prix réduit des parts de fonds immobiliers que des investisseurs veulent revendre avant la fin. Cet argent ira surtout dans des fonds de data centers, de logement locatif et de logistique.
Des investisseurs veulent récupérer leur argent : cette revente de parts s’appelle le marché secondaire et il a atteint un record de 20,3 milliards de dollars en 2025 dont 72 % à l’initiative des gestionnaires de fonds. Il progresse vite depuis la hausse des taux de 2022.
Blackstone s’en sert aussi pour ses propres investisseurs : en septembre il a contacté des acheteurs pour que des investisseurs de son fonds Blackstone Property Partners, 58 milliards de dollars d’actifs, puissent sortir.
Un concurrent britannique fait pareil : Partners Group a déjà réuni 650 millions de dollars en juin pour un fonds qui vise 1,5 milliard.
C’est tout l’enjeu des arbitrages entre institutionnels : racheter des parts pour permettre aux investisseurs de sortir tout en faisant des acquisitions avec une décote. Blackstone va supporter la baisse puis revendre quand l’équilibre sera de retour.