Qu’est-ce que cherche un acheteur étranger ? L’art de vivre d’abord. Une plateforme immobilière a demandé à 2 099 visiteurs étrangers qui cherchent un bien en France quelle est leur raison principale d’acheter. 40 % répondent l’art de vivre, c’est-à-dire le cadre de vie, devant le climat à 25 % tandis que le rapport qualité-prix ne recueille que 11 %.
Les achats d’étrangers non-résidents reculent comme le marché : les notaires ont enregistré 14 735 achats entre juillet 2025 et juin 2026, soit 6 % de moins sur un an contre 5 % pour l’ensemble des ventes.
Les non-résidents dépensent plus que les Français : hors Île-de-France leur prix médian est de 236 000 euros contre 170 000 pour les Français résidents, soit 39 % de plus. Mais ils achètent des biens plus grands donc ça ne veut pas dire qu’ils paient plus cher pour un même logement.
Le comptant domine et la politique fait hésiter : 60 % des visiteurs interrogés sur leur financement envisagent d’acheter comptant et 54 % de ceux interrogés sur l’actualité politique disent qu’elle les fait hésiter.
Les acheteurs étrangers ne sont pas négligeables : ils font près de 15 000 achats avec des budgets plus élevés. On va assister à la même dynamique que le marché classique avec un marché qui va ralentir de plus en plus jusqu’aux élections et même fin 2027.