On va finir 2026 entre 900 000 et 920 000 transactions : c’est ce que dit Loïc Cantin, le président de la FNAIM, soit 3 à 5 % de moins que l’année dernière. Pour lui le marché est en hibernation et ça vient surtout de l’incertitude politique.
La présidentielle fait attendre : les vendeurs attendent avant de vendre et le neuf est à l’agonie. Il voit un premier semestre 2027 très mauvais et le deuxième va dépendre de ce que fera le futur président.
Les investisseurs ont quasiment déserté les agences : les rendements locatifs sont aujourd’hui sous les rendements financiers, parce qu’on ne peut pas avoir des taux qui montent et des rendements immobiliers qui ne bougent pas, avec des loyers encadrés et des prix qui ne baissent pas.
L’argent existe : les Français ont 5 700 milliards d’euros d’épargne qui pourraient financer le locatif, mais selon lui les gens n’ont plus confiance dans la pierre.
La présidentielle n’explique pas tout : le contexte géopolitique de la France et du monde pousse aussi les investisseurs à être prudents. Je ne suis pas d’accord avec Loïc Cantin sur la perte de confiance dans la pierre, c’est un investissement qui a évolué et qui demande plus d’étude qu’il y a 20 ans, quand on savait qu’acheter en centre-ville amenait une plus-value presque assurée. Aujourd’hui l’immobilier rapporte moins mais ça reste un investissement sûr quand on a les connaissances.