La collecte immobilière ralentit : les SCPI, les OPCI et les sociétés civiles en unités de compte ont collecté 800 millions d’euros nets au troisième trimestre contre 900 millions au précédent, avec 922 millions pour les seules SCPI.
Les SCPI marquent le pas : leur collecte brute recule de 14 % sur un an à 1,2 milliard et de 3 % sur neuf mois à 3,9 milliards, c’est le premier repli cumulé depuis 2024.
Des vendeurs qui restent nombreux : 2 milliards d’euros de parts restent en attente de vente, soit 2,6 % de la capitalisation contre 2,2 % fin juin.
Les autres fonds toujours dans le rouge : les OPCI grand public et les sociétés civiles en unités de compte affichent encore 43 et 116 millions d’euros de sorties nettes au trimestre.
Un marché qui se trie : avec une OAT (le taux d’emprunt de l’État à dix ans) proche de 5 % je pense que la collecte restera sélective donc avant d’investir en SCPI, OPCI ou unités de compte je regarderais la liquidité des parts et leur prix sur le marché secondaire.