Les loyers meublés montent à Paris : à 38,25 euros le mètre carré, ils gagnent 2,3 % sur un an, la hausse atteint 3,5 % dans le centre.
Ils baissent à Lyon et Montpellier : de 7 % et de 6,3 %. Toulouse perd 1,1 % alors qu’Aix-en-Provence progresse de 14,3 % et Bordeaux de 2,2 %. Dans les villes de région, la moyenne recule de 2,6 %.
Les étudiants dominent : ils représentent 67,5 % des locations parisiennes (+6,9 points en un an) et entre 68 % et plus de 83 % à Bordeaux, Toulouse, Aix-en-Provence et Montpellier.
Lyon se distingue : les loyers baissent de 7 % alors que les locataires restent plus longtemps, 8,9 mois en moyenne contre 6,5 un an plus tôt. Les étudiants représentent désormais 53,5 % des locations, soit 19,4 points de plus.
Le meublé comble une partie du manque de logement : il compense la pénurie de locations vides et les étudiants en sont la cible principale. Les logements proches des pôles universitaires se vendent et se louent très rapidement, c’est un schéma qui fonctionne toujours.