Un marché de l’ancien encore en recul : après un rebond de 11 % en 2025 Safti table sur une baisse des ventes de 3 % en 2026 puis de 2 % en 2027 avec des prix qui devraient s’ajuster de 1 à 2 %.
Ce qui pèse sur le marché : les taux devraient approcher 4 % mi-2027 et un point de hausse fait perdre 8 % de capacité d’emprunt, avec la présidentielle et une France qui serait au bord de la récession.
Ce qui le soutient : la pierre reste une valeur refuge et 500 000 à 600 000 ventes par an sont forcées par un décès, un divorce, un déménagement ou des difficultés financières.
Des acheteurs toujours là : 71 % des candidats maintiennent leur projet, seuls 9 % citent les taux et 75 % sont prêts à faire des concessions dont 34 % avec travaux.
Le nombre fait la force : les réseaux arrivent à s’en sortir en s’unifiant, en faisant des partages de mandats, Safti progresse de 5 %. Dans un marché en crise le partage est la règle d’or pour s’en sortir.