Bonne nouvelle pour les bailleurs : les loyers encore non payés un mois après l’échéance reculent à 3,01 % en Île-de-France en septembre, contre 3,50 % un an plus tôt, d’après le baromètre d’Imodirect, agence de gestion locative.
Les grandes métropoles suivent : dans les dix principales, le taux passe de 3,53 % à 3,03 %, son plus bas niveau depuis l’automne 2022.
Les retards se règlent plus vite : en Île-de-France, 21 % des locataires sont en retard dès le lendemain de l’échéance, contre 24 % un an plus tôt. Ils régularisent davantage avant que le retard devienne un impayé, mais les retards à dix jours ne reculent pas.
La province reste en retrait : le taux ne baisse qu’à 3,89 % contre 4,01 % et reste loin des 1,25 % de mars 2020.
Le risque pourrait vite remonter : le retour de l’inflation, portée par la hausse des prix de l’énergie, pèse de nouveau sur le budget des ménages. L’amélioration reste à consolider mais pour un propriétaire choisir le bon locataire et suivre ses paiements reste la meilleure protection.