Les fonds immobiliers grand public stagnent : les OPCI affichent +0,04 % depuis janvier au 30 juin 2026, après -0,11 % au premier trimestre. Mieux, mais à peine, et devant les SCPI (-0,09 %).
La bonne nouvelle : les sorties nettes ont fondu de près des trois quarts en un trimestre, de 273,7 M€ à 63 M€. Moins de rachats, c’est moins de ventes d’immeubles dans l’urgence.
Le revers : le marché continue de rétrécir. L’actif net des 22 OPCI tombe à 10,5 Md€, soit 10,9 % de moins en un an, contre 21 Md€ au sommet de 2022.
Des fonds très inégaux : AXA Immo Avenir gagne 2,33 % sur le semestre, devant Ofi Invest ISR Experimmo à +2 %. Mais seuls 9 des 20 OPCI suivis sont positifs.
Les OPCI ne sont pas vos acheteurs : avec 336,7 M€ de sorties nettes depuis janvier, ils ont peu d’argent frais à investir, et certains vendent même, comme Silver Génération qui cède des lots à Luçon et Montluçon.