Les prix de l’ancien reculent en octobre : les prix de l’ancien reculent de 0,1 % en octobre en France et huit des onze grandes villes suivies sont en baisse. La hausse depuis janvier ne dépasse pas 0,4 %. Un analyste annonce plusieurs mois de repli jusqu’au printemps 2027.
Les villes ne réagissent pas pareil : Rennes perd 0,8 %, Nice 0,5 % et Montpellier 0,3 %. Seules Toulouse (+0,6 %), Lille et Lyon (+0,2 %) résistent.
Le crédit remet la pression : le taux moyen était de 3,32 % en août et les professionnels envisagent près de 4 %. Les négociations devraient s’accentuer côté acheteur.
Les ventes ralentissent : 951 000 transactions sur douze mois à fin août et 920 000 attendues en fin d’année. Revenir aux prix de 2021 ne rend pas l’achat aussi accessible, car on empruntait alors à 1 %.
Le luxe continue d’augmenter : le marché classique est au ralenti tandis que celui du luxe progresse. Nos partenaires marchands de biens se concentrent sur des maisons avec un bel emplacement et de beaux volumes, ils cherchent des clients aisés qui pourront emprunter entre 1 et 2 millions d’euros