New York simplifie son administration : par référendum lors des élections de mi-mandat les New-Yorkais ont approuvé cinq réformes pour accélérer les démarches de la ville. Quatre concernent l’immobilier avec les permis de construire, les marchés publics, les transactions foncières et l’occupation de l’espace public.
Un guichet unique pour les permis : aujourd’hui un promoteur doit obtenir près de 40 autorisations auprès de 18 administrations. Demain les démarches passeront par un guichet centralisé piloté par le Department of Buildings (le service des permis de construire) pour réduire les délais.
Les autres mesures sont tout aussi concrètes : les délais d’attribution des marchés publics pourraient baisser de 12 %. La vente de petites parcelles municipales inutilisables passerait de 7 mois à 90 jours. Et les terrasses de restaurants, dont plus de la moitié attendaient plus de 19 mois leur autorisation, pourraient l’obtenir en 2 mois.
Le coût du temps administratif : New York s’attaque à un frein rarement intégré dans les bilans immobiliers. Un permis qui prend six mois de moins, c’est potentiellement moins de frais financiers, moins d’incertitude et une opération qui sort plus vite. On ferait bien de regarder ça de près en France…