Le Denormandie s’arrête fin 2027 : c’est la réduction d’impôt quand on investit dans de l’ancien à rénover dans une ville moyenne, de 12 à 21 % du prix de revient selon la durée de location, avec 25 % de travaux minimum. Des professionnels et des élus demandent à ce qu’on le prolonge jusqu’en 2030.
Ceux qui veulent le garder : il serait passé de 500-600 logements par an au début à 2 500-3 000 aujourd’hui, et sans visibilité les opérateurs ne lancent plus rien.
Ceux qui doutent : un député le trouve coûteux, peu efficace en zone rurale et trop compliqué mais il n’existe aucun bilan chiffré officiel pour les départager.
Le gouvernement n’a rien proposé : trois amendements de la majorité demandent 2030 mais il défend son budget de départ. Ça peut passer par un 49.3 ou par ordonnance dès le 18 décembre.
Pour moi il reste intéressant : il permet de racheter de l’ancien en centre-ville, de le rénover et de le proposer à des investisseurs avec une réduction d’impôt qui peut aller jusqu’à 6 000 € par an. Il ne marche pas aussi bien que l’ancien Pinel mais ça reste une solution viable en fonction des rénovations à faire. Il ne résoudra pas la crise de l’immobilier mais je suis pour sa prolongation.