Les acheteurs se font rares : l’Observatoire Bien’ici relève que les contacts sur les annonces de biens à vendre chutent de 22 % sur un an au troisième trimestre 2026, ce qui ramène la demande au niveau de 2023 et 2024.
Plus d’offre, moins de demande : l’offre progresse de 4 %, la tension du marché recule de 25 % et les annonces restent en ligne 82 jours en moyenne.
Des prix qui tiennent : les prix affichés progressent de 1 %, avec +0,7 % pour les appartements et -1 % pour les maisons.
Le neuf et la location reculent aussi : dans le neuf, les contacts reculent de 21 % malgré une offre en hausse de 6 %. Sur le marché locatif, ils plongent de 23 % alors que l’offre ne progresse que de 2 %.
Pourquoi le marché cale ? Les taux restent élevés et beaucoup de Français n’ont plus le pouvoir d’achat. Les prix se corrigent peu, car de nombreux vendeurs ont acheté en période de prix hauts. Aucune nouvelle mesure ne soutient l’investissement non plus et même après la présidentielle, je pense qu’on va devoir attendre un moment avant que le marché se relance.