La CCI de Nice s’offre The Crown : la chambre de commerce a acheté cet immeuble de bureaux de 10 577 m² pour 31,5 M€ hors droits, soit un rendement brut de 7,4 %.
Un prix sous l’estimation : CFNEWS Immo rappelle que les Domaines (le service d’évaluation de l’État) estimaient l’immeuble à 38,25 M€. La CCI a signé à 31,5 M€.
Une moins-value pour les SCPI : Amundi Immobilier vend pour Edissimmo et Genepierre, qui avaient acheté en VEFA (sur plan) en 2015 pour près de 40 M€. La perte dépasse 8 M€.
Les écoles comblent la vacance : la CCI engage 2,5 M€ de travaux, dont 1,5 M€ pour installer Ferrandi (hôtellerie) et l’École 42 (informatique) dans les 30 % vacants.
Les SCPI bradent leurs bureaux : Amundi cède The Crown plus de 20 % sous son prix de 2015 et 18 % sous l’estimation de l’État. Je pense que les SCPI vendront de plus en plus à perte, avec une collecte nette en baisse de 4,6 % au premier semestre. Les bonnes affaires iront à ceux qui arrivent avec l’occupant, comme la CCI avec ses écoles.