Les UC immobilières reculent encore : les unités de compte immobilières (les fonds immobiliers logés dans l’assurance-vie) perdent 1,59 % depuis janvier, derniers des fonds immobiliers non cotés, derrière les SCPI (-0,09 %) et les OPCI grand public (+0,04 %).
Un fonds plombe la moyenne : 33 sociétés sur 53 progressent depuis janvier, mais ViaGénérations a perdu près de 19,4 % au trimestre, ce qui retire environ 0,9 point à l’ensemble.
La décollecte ralentit : les retraits nets atteignent 264,7 millions d’euros sur le semestre, dont 103,7 au deuxième trimestre contre environ 160 au premier, avec Capimmo qui en porte 63 % à elle seule.
Les fonds qui collectent s’en sortent : MeilleurImmo (+4,59 %) et ESG Tendances Pierre (+4,06 %) collectent le plus, ce qui leur évite de vendre des actifs et leur donne du cash pour acheter à prix décotés, comme MeilleurImmo qui garde 24,8 % de liquidités.
La trésorerie fait le prix : les fonds qui perdent des épargnants devront vendre pendant que ceux qui en gagnent rachètent. Une fenêtre va s’ouvrir avec des immeubles vendus sous leur valeur pour ceux qui ont du cash.