Du neuf dès 163 900 € : à Montfermeil en Seine-Saint-Denis, des appartements neufs sont proposés dès 163 900 € avant l’arrivée de la ligne 16. Le prix médian du neuf atteint 3 734 €/m², en hausse de 1 % sur un an après 19 % en cinq ans.
Moins cher que les voisines : Chelles est à 3 779 €/m², Livry-Gargan à 4 177 € et Gagny à 4 274 €. Clichy-sous-Bois descend à 2 951 €/m².
Le métro n’est pas encore là : la future gare de la ligne 16 s’installera à la limite de Clichy-sous-Bois, en correspondance avec le tramway T4, à 200 à 400 mètres de plusieurs programmes.
Trois offres concrètes : 70 logements dès 163 900 € livrés au deuxième trimestre 2028, 21 dès 182 500 € en 2029 avec une TVA réduite à 5,5 % sous conditions et 64 dès 185 600 € fin 2028 avec les frais de notaire offerts.
Le pari de la gare : acheter avant l’arrivée d’un tram ou d’un métro est presque une valeur sûre. Bordeaux l’a montré avec la ligne D du tram, où les prix ont grimpé.