Un prix jugé dérisoire : la vente de 524 logements sociaux à Montargis, dans le Loiret, fait polémique. Le conseil municipal avait approuvé en 2024 une vente à Valloire Habitat (un bailleur social) sur une valorisation de 1,2 M€. Le nouveau maire en demande désormais 15 M€ pour tout le parc.
Premier écart, l’objet vendu : Valloire Habitat précise que les 1,2 M€ valorisent le terrain dans une sortie anticipée du bail, pas les logements.
Deuxième écart, le bail : la Ville possède le terrain et le bailleur finance et entretient les logements par un bail emphytéotique (long, jusqu’à 99 ans) de 1962 à 2032. À son terme, ils reviennent à la Ville.
Troisième écart, le regard sur le prix : l’ancien maire estime qu’il aurait fallu 5 M€ et un audit juge le prix très bas. L’association Engagement Citoyen pour le Montargois avance 3 M€ de loyers annuels qui auraient pu revenir à la Ville.
Deux thèses s’opposent : la vente n’a pas eu lieu et un recours est en cours. Pour l’association, la Ville aurait dû toucher les loyers depuis 2009. Pour Valloire Habitat, ses 18 M€ de travaux justifient le prix.